singular property title (титул собственности на одно лицо): Титул собственности, который оформлен только на одно лицо.
special omnibus account (специальный всеобъемлющий счет): Титул счета для одного брокера-дилера, открытого другим брокером-дилером, зарегистрированным в Комиссии по ценным бумагам и биржам.
stock power (право распоряжения акциями): Доверенность, разрешающая лицу, не являющемуся собственником акций, передавать на законном основании титул собственности третьей стороне.
tenancy (владение): Владение недвижимостью с любым видом титула.
tenancy at sufferance (владение с молчаливого согласия собственника): Владение, согласно которому владелец вступает в право собственности недвижимостью на основе за-конноготитула или права на участие и продолжает владеть собственностью даже после того, как его титул или право на участие прекращается.
title (титул; право собственности): На аукционе собственность переходит с ударом молотка — при условии осуществления платежа или предоставления кредита — победителю, предложившему самую высокую цену Если участник аукциона авансировал деньги до продажи, он имеет право удержания предмета торга, но это не толкуется как собственность и имя держателя не раскрывается.
title guaranty company (компания гарантирования титула).
title deed (полный законный титул): Законный документ, закрепляющий право собственности лица на участок земли.
cloud on title («облако на титуле»).
title guaranty company (компания гарантирования титула): Коммерческая фирма, созданная с целью изучения поданных документов на недвижимость (например, для проведения исследований титула), определения законного статуса собственности и на
Как только исследование завершено и собственность признается доброкачественной, компания получает вознаграждение от покупателя собственности, которому необходимо определить, что его титул чистый и хороший.
Покупатель собственности получает документ о подготовленном правовом титуле, и титул удостоверяется поверенным компании, который дает заключение, но не гарантирует достоверности титула.
Полис гарантирования титула является свидетельством страхования титула с учетом издержек, основанных на стоимости собственности, и имеющегося риска согласно определению условий титула.
title quaranty policy (полис гарантирования титула): Страхование титула, осуществляемое владельцем, в качестве альтернативы документу о правовом титуле.
также title guaranty company (компания гарантирования титула).
Этот контракт считается надежной страховкой от убытков, возможных по причине наличия изъянов в титуле или закладных на имущество, от которых страхователь обязуется застраховать.
Страхование титула включает тщательное изучение свидетельств титула страхователем.
title guaranty company (компания гарантирования титула).
title insurance company (компания страхования титула): См.
title guaranty company (компания гарантирования титула).
Torrens certificate (сертификат Торренса): Документ, выпущенный надлежащим государственным органом, называемым регистратором акций и действующим согласно положениям закона Торренса, указывающий, кому принадлежит титул.
unearned increment (незаработанный прирост): Увеличение стоимости собственности, которое можно охарактеризовать как результат изменения социальных или экономических условий без участия владельца титула, в отличие от увеличения стоимости, которое можно охарактеризовать как результат проь шнных улучшений или дополнений в результате приложения рабочей силы или инвестиций владельца титула.
perfect title (совершенный титул).
voluntary conveyance or deed (акт добровольной передачи): Инструмент передачи титула собственности от его владельца держателю права удержания.
Printed with FmePrmt-purc «технический лист» tecnnilist 335 титул «бумажный» paper title 241 титула страхование title insurance 341 товар наличный cash commodity 70 товар наличный physical commodity 247 «товарная бумага» commodity paper 83 товарных фьючерсов «стеллаж» commodity-futures straddle 83 торги bidding 37 «торговая ротация» trading rotation 344 торговли индекс trading index 343 торговля trading 343 торговля «закрытая» closed trade 78 торговля «туда и обратно» round trip trade 284 «торговые дивиденды» trading dividends 343 «торговый эффект» trading effect 343 точка конверсии conversion point 90 точка насыщения absorption point 11 точки сопротивления resistance points 277 трансферт акций stock transfer 320 трансфертный агент transfer agent 344 траст дискреционный discretionary trust 108 требование маржинальное margin call (MC) 197 требование уровня ликвидности net capital requirement 217 требования дивидендные dividend requirements ПО «треугольник» triangle 346 «тройная вершина» triple (bottom) top 346 «трюк» trick 346 убытки losses 193 убыток долгосрочный long-term loss 193 убыток нереализованный unrealized loss 354 уведомление о поставке delivery notice 104 уведомление переводное transferable notice 344 уполномоченное лицо approved individual 23 управления активами счет
bona fide purchaser (добросовестный покупатель): Лицо, которое добросовестно покупает недвижимость, не зная о юридических изъянах в титуле собственности и уплачивая справедливую цену.
certificate of title (сертификат титула собственности): Свидетельство компании, проверяющей, что продавец обладает прочным, допускающим продажу и/или страхование титулом собственности на недвижимость.
Если компания, проверяющая титулы собственности, выдаст свой сертификат, а позднее обнаружатся изъяны в праве собственности продавца, компания должна будет выплатить покупателю компенсацию.
title /тмлаясе(страхование противдефектов правового титула).
clear title («чистый» титул собственности): Синоним терминов good title (действительный правовой титул), just title (законный титул) и marketable title (обращающийся, быстро реализуемый титул).
just title (законный титул).
cloud on title («облако на титуле»): Любая претензия или любой дефект в титуле права собственности на недвижимость.
marketable title (обращающийся быстро реализуемый правовой титул); perfect title (совершенный правовой титул).
При завершенной сделке все юридические и финансовые аспекты оказываются урегулированными, а правовой титул собственности на недвижимость передан продавцом покупателю.
condominium conversion (преобразование в кондоминиум): Преобразование арендованных зданий в кондоминиумы, при котором покупатель получает правовой титул собственности на определенные помещения и пропорциональное участие в собственности на места общего пользования.
(2) Применительно к праву, подтверждение передачи титула собственности на недвижимость или права собственности одним лицом другому.
contract for deed (обусловленный контракт, формальный договор): Письменное соглашение между продавцом и покупателем относительно объекта недвижимости, в соответствии с которым покупатель приобретает правовой титул собственности только после совершения установленного числа ежемесячных платежей.
contract sale (контрактная продажа): Продажа недвижимости, при которой продавец сохраняет за собой правовой титул собственности на нее до тех пор, пока покупатель не сделает требуемого числа ежемесячных платежей.
conveyancing (передача с помощью документа): Акт передачи правового титула собственности на недвижимость.
due bill (счет к оплате): Прилагаемый брокером-продавцом к поставляемым ценным бумагам документ, который служит подтверждением передачи брокеру-покупателю правового титула собственности на указанное количество акций или долларов.
Правовой титул собственности на это оборудование передается в траст попечителю на время до полного погашения долговых бумаг.
Такие свидетельства устраняют необходимость перевозки настоящих сертификатов акций, упрошая, ускоряя и удешевляя, таким образом, передачу правового титула собственности.
facilitating agency (агентство содействия): Всякая организация, помогающая частному лицу или фирме приобрести правовой титул собственности на товары (например, фондовая биржа).
alienation clause (оговорка об отчуждении): Разновидность условия о сокращении срока исполнения обязательства, в соответствии с которым требуется произвести полную оплату ипотечной ценной бумаги при передаче титула собственности на заложенную недвижимость в результате его продажи или каким-либо иным способом.
good delivery («хорошая» поставка): Прежде чем проданные ценные бумаги будут поставлены, необходимо соблюсти ряд основных условий: ценные бумаги должны иметь надлежащую форму, чтобы соответствовать условиям контракта о продаже, а правовой титул собственности следует передать покупателю.
good title (действительный правовой титул): Синоним терминов clear title («чистый» титул); just title (законный титул); marketable title (обращающийся, быстрореализуемый титул, который может быть передан).
just title (законный титул).
installment sales contract (договор о продаже в рассрочку): Договор о продаже недвижимости, в момент подписания которого покупатель получает недвижимость в пользование, однако не имеет правового титула собственности на нее.
Покупатель производит регулярные платежи до тех пор, пока не выплатит всю стоимость недвижимости, после чего он получает правовой титул собственности на нее и подтверждающие его права документы.
just title (неоспоримый титул): Правовой титул собственности, который неуязвим для каких-либо претензий.
Такой титул рассматривается как надлежащий титул.
clear title («чистый» титул); good title (действительный правовой титул); marketable title (безупречный титул, который может быть передан).
letter of hypothecation (залоговое письмо): Документ, подписываемый лицом, дающим в залог какие-либо активы или документы правового титула собственности.
letters patent (патент на полномочия): Выдаваемый государственным учреждением документ, который удостоверяет право собственности частного лица или организации либо передачу им титула собственности.
lucrative title (доходный титул): Правовой титул собственности, приобретенный лицом по иене ниже действительной рыночной стоимости недвижимости; правовой титул собственности на недвижимость, полученный и качестне дара.
marketable title (обращающийся, быстрореализуемый титул): Синоним терминов clear title (чистый титул); good title (действительный правовой титул); just title (законный титул).
just title (законный титул).
mortgage (ипотека, закладная): (1) Письменный акт о передаче титула и собственности, но не права на владение, а также нрава получения платежей по долгу или на реализацию некоторых обязательств при условии, что этот акт утрачивает силу после окончательного платежа.
mortgage insurance policy (полис страхования ипотечной задолженности): Оформляется страховой фирмой по отношению к владельцу закладной, который получает полис на застрахованный титул этой собственности.
nonnegotiable title (необращающийся, неотчуждаемый, непереуступаемый титул): Титул, который не может быть передан в другие руки ни путем доставки, ни по индоссаменту.
opinion of title (оценка титула): Законная оценка, удостоверяющая, что титул собственности чистый и годен для продажи; служит той же цели, что и сертификат титула.
paper title («бумажный» титул): Письменный документ, который появился в качестве титула собственности, но на деле может не быть таковым.
cloud on title («облако» на титуле).
paramount title (высший титул): Самый главный титул; титул, который выше всех остальных.
Часто оригинальный титул используется для изготовления более поздних.
passing title (передаваемый титул): Синоним термина closing title (титул «закрытия»).
closing (or passing) title (передаваемый титул или титул «закрытия»).
perfect title (совершенный правовой титул): (1) Собственность, относительно которой существует ясно выраженное полное право владения.
(2) Титул, не подлежащий обсуждению или оспариванию, поскольку он надлежащим образом детально оформлен и не имеет законодательных дефектов.
также quiet title suit (судебное дело о «чистом» титуле).
cloud on title («облако» на титуле).
period of redemption (период погашения): Продолжительность времени, в течение которого должник по закладной может восстанавливать титул и владение своей собственностью путем выплаты долга, который закладная обеспечивала.
Philadelphia plan («Филадельфийский план»): Техника перехода собственности на оборудование, купленное на сертификаты, выпускаемые траст-компанией для кредитования купли-продажи оборудования, по которой титул собственности на оборудование сохраняется за траст-компанией до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.
preliminary title report (предварительный отчет о титуле): Результаты исследования титула компанией, которая занимается проверкой правомочности титула, до выпуска своего подтверждения правомочности титула и страхования.
property capital (капитал в форме титулов собственности): Примером такого капитала могут служить акции, облигации, закладные и векселя в отличие от валюты и банковских депозитов, которые таковыми не являются.
^apern'r/e («бумажный титул»).
passing title (переданный титул).
perfect title (совершенный титул).
purchaser (покупатель): Покупатель; лицо, которое получает титул или интерес в собственности путем акта покупки.
quiet title suit (дело о «чистом» титуле): Юридические действия по устранению необоснованных или любых спорных претензий к титулу собственности.
cloud on title («облако на титуле»).
real estate sold on contract (недвижимость, проданная по контракту): Проданная недвижимость, для покупки которой покупатель не имеет достаточного количества наличных, чтобы гарантировать передачу титула продавцом; обычно контракт предусматривает, что когда не оплаченный по нему остаток снизитсядо определенной суммы, покупатель может рефинансировать контракт для получения титула собственности.
sale on approval (продажа на условии одобрения; продажа с сохранением права покупателя отказаться от товара): Контракт, согласно которому титул переходит к покупателю только тогда, когда он выразит свое одобрение (или не успеет выразить свой отказ в течение установленного периода времени).
sale or return (продажа или возврат): Контракт, согласно которому при продаже титул немедленно переходит к покупателю, который имеет право возвратить титул продавцу sales agreement путем возврата товаров.